Zuid-Holland · verkoop aan gebruiker of belegger
Bedrijfspand verkopen in Rotterdam
Verkoop je een bedrijfshal, loods, unit of kantoor in Rotterdam? Dan bepaalt de koperskring je opbrengst: een eigenaar-gebruiker betaalt voor bruikbaarheid, een belegger rekent met het rendement — in Rotterdam indicatief een BAR rond 6,10%. 4 kantoren met verkoopervaring in beeld.
€ 195/m²/jr
Kantoorruimte
€ 88/m²/jr
Bedrijfsruimte
8,10%
Leegstand kantoren
6,10%
Indicatief BAR
104 dgn
Gem. doorlooptijd
Bedrijfspand verkopen Rotterdam: kantoren op een rij
4 bedrijfsmakelaars. Segmenten en diensten: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte & loodsen, Beleggingspand, Verhuur, Verkoop, Taxatie, Winkel & horeca.
Huurwaarde en kosten in Rotterdam
Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in Rotterdam.
Indicatieve huurwaarde in Rotterdam — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
Kantoorruimte
kantoren, praktijk- en flexruimte
Huurwaarde: € 195/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 195.000 per jaar
Bedrijfsruimte, hallen & loodsen
productie, opslag, units en logistiek
Huurwaarde: € 88/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 88.000 per jaar
Winkel- en horecaruimte
betere locaties in het centrum
Huurwaarde: € 215/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 215.000 per jaar
Waar je in Rotterdam op let
De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.
Gebruiker of belegger
Leegstaand verkopen aan een eigenaar-gebruiker levert in Rotterdam meestal meer op per m². Verkopen met huurder erin trekt beleggers, die rekenen met huursom en resterende looptijd.
Verkoopdossier compleet
Kadastrale gegevens, NEN 2580-meetrapport, energielabel, bodeminformatie, asbestinventarisatie, milieuvergunning en bestemmingsplan. Een incompleet dossier kost weken en onderhandelruimte.
Bestemming en herontwikkeling
Ligt je pand in Rotterdam in een gebied dat transformeert naar wonen of gemengd gebruik? Dan is de waarde als herontwikkelpositie soms hoger dan de waarde als bedrijfsruimte.
Fiscaal vooraf doorrekenen
Overdrachtsbelasting, btw-positie van het pand en een eventuele herzieningstermijn bepalen samen de netto-opbrengst. Laat dit vóór de onderhandeling doorrekenen, niet erna.
Welk kantoor in Rotterdam past bij jouw situatie?
Bedrijfshal of loods
Becker Real Estate
Actief in haven- en distributiehallen, kantoren in het centrum en bedrijfsunits in Spaanse Polder. Huurwaarde bedrijfsruimte in Rotterdam indicatief € 88/m²/jr.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Kantoorruimte
Becker Real Estate
Kantoorverhuur op locaties als Waalhaven en Spaanse Polder; indicatief € 195/m²/jr bij een leegstand rond 8,10%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Winkel of horeca
Van Herk Bedrijfsmakelaars
Retail- en horecaruimte in Rotterdam, indicatief € 215/m²/jr op de betere locaties.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop
Beleggingspand
Becker Real Estate
Verkoop aan beleggers rekent met huursom en looptijd; in Rotterdam indicatief een BAR rond 6,10%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Taxatie & huurwaarde
Becker Real Estate
Taxatie of huurwaardeadvies, bijvoorbeeld voor financiering, jaarrekening of een heronderhandeling.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Erkend kantoor
Van Herk Bedrijfsmakelaars
Aangesloten bij NVM: vaste voorwaarden, klachtregeling en toegang tot brancheverzamelde transactiedata.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop
Drie voorstellen in Rotterdam
Wij matchen je met bedrijfsmakelaars die aantoonbaar actief zijn in Rotterdam en in jouw segment: kantoor, bedrijfshal, loods, unit, winkel of belegging.
Gratis · vrijblijvend · maximaal drie voorstellen
Veelgestelde vragen — bedrijfspand verkopen rotterdam
Wat is mijn bedrijfspand in Rotterdam waard?
De waarde volgt uit de huurwaarde en het rendement dat kopers eisen. Met een huurwaarde rond € 88/m²/jr voor bedrijfsruimte en een BAR van indicatief 6,10% komt een hal van 1.000 m² grofweg uit op € 1.443.000. Een taxatie of huurwaardeadvies van een lokale bedrijfsmakelaar geeft het exacte bedrag.
Hoe lang duurt de verkoop van een bedrijfspand in Rotterdam?
Reken in Rotterdam indicatief op 104 dagen van publicatie tot ondertekende koopovereenkomst, plus vier tot acht weken tot levering bij de notaris. Due diligence door een belegger kost extra tijd.
Wat kost een bedrijfsmakelaar bij verkoop?
Indicatief 1,0% tot 2,0% van de koopsom, soms met een staffel of een vast bedrag bij kleinere objecten. Vraag altijd een totaalprijs inclusief marketing, meetrapport en eventuele taxatie.