Zuid-Holland · verkoop aan gebruiker of belegger
Bedrijfspand verkopen in Den Haag
Verkoop je een bedrijfshal, loods, unit of kantoor in Den Haag? Dan bepaalt de koperskring je opbrengst: een eigenaar-gebruiker betaalt voor bruikbaarheid, een belegger rekent met het rendement — in Den Haag indicatief een BAR rond 5,90%. 4 kantoren met verkoopervaring in beeld.
€ 185/m²/jr
Kantoorruimte
€ 92/m²/jr
Bedrijfsruimte
7,30%
Leegstand kantoren
5,90%
Indicatief BAR
99 dgn
Gem. doorlooptijd
Bedrijfspand verkopen Den Haag: kantoren op een rij
4 bedrijfsmakelaars. Segmenten en diensten: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte & loodsen, Beleggingspand, Verhuur, Verkoop, Taxatie, Winkel & horeca.
Huurwaarde en kosten in Den Haag
Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in Den Haag.
Indicatieve huurwaarde in Den Haag — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
Kantoorruimte
kantoren, praktijk- en flexruimte
Huurwaarde: € 185/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 185.000 per jaar
Bedrijfsruimte, hallen & loodsen
productie, opslag, units en logistiek
Huurwaarde: € 92/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 92.000 per jaar
Winkel- en horecaruimte
betere locaties in het centrum
Huurwaarde: € 230/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 230.000 per jaar
Waar je in Den Haag op let
De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.
Gebruiker of belegger
Leegstaand verkopen aan een eigenaar-gebruiker levert in Den Haag meestal meer op per m². Verkopen met huurder erin trekt beleggers, die rekenen met huursom en resterende looptijd.
Verkoopdossier compleet
Kadastrale gegevens, NEN 2580-meetrapport, energielabel, bodeminformatie, asbestinventarisatie, milieuvergunning en bestemmingsplan. Een incompleet dossier kost weken en onderhandelruimte.
Bestemming en herontwikkeling
Ligt je pand in Den Haag in een gebied dat transformeert naar wonen of gemengd gebruik? Dan is de waarde als herontwikkelpositie soms hoger dan de waarde als bedrijfsruimte.
Fiscaal vooraf doorrekenen
Overdrachtsbelasting, btw-positie van het pand en een eventuele herzieningstermijn bepalen samen de netto-opbrengst. Laat dit vóór de onderhandeling doorrekenen, niet erna.
Welk kantoor in Den Haag past bij jouw situatie?
Bedrijfshal of loods
Becker Real Estate
Actief in kantoren in het Beatrixkwartier, bedrijfsruimte in de Binckhorst en Zichtenburg. Huurwaarde bedrijfsruimte in Den Haag indicatief € 92/m²/jr.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Kantoorruimte
Becker Real Estate
Kantoorverhuur op locaties als Beatrixkwartier en Binckhorst; indicatief € 185/m²/jr bij een leegstand rond 7,30%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Winkel of horeca
Langezaal Bedrijfsmakelaars
Retail- en horecaruimte in Den Haag, indicatief € 230/m²/jr op de betere locaties.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Beleggingspand
Becker Real Estate
Verkoop aan beleggers rekent met huursom en looptijd; in Den Haag indicatief een BAR rond 5,90%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Taxatie & huurwaarde
Becker Real Estate
Taxatie of huurwaardeadvies, bijvoorbeeld voor financiering, jaarrekening of een heronderhandeling.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Erkend kantoor
Langezaal Bedrijfsmakelaars
Aangesloten bij NVM: vaste voorwaarden, klachtregeling en toegang tot brancheverzamelde transactiedata.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Drie voorstellen in Den Haag
Wij matchen je met bedrijfsmakelaars die aantoonbaar actief zijn in Den Haag en in jouw segment: kantoor, bedrijfshal, loods, unit, winkel of belegging.
Gratis · vrijblijvend · maximaal drie voorstellen
Veelgestelde vragen — bedrijfspand verkopen den haag
Wat is mijn bedrijfspand in Den Haag waard?
De waarde volgt uit de huurwaarde en het rendement dat kopers eisen. Met een huurwaarde rond € 92/m²/jr voor bedrijfsruimte en een BAR van indicatief 5,90% komt een hal van 1.000 m² grofweg uit op € 1.559.000. Een taxatie of huurwaardeadvies van een lokale bedrijfsmakelaar geeft het exacte bedrag.
Hoe lang duurt de verkoop van een bedrijfspand in Den Haag?
Reken in Den Haag indicatief op 99 dagen van publicatie tot ondertekende koopovereenkomst, plus vier tot acht weken tot levering bij de notaris. Due diligence door een belegger kost extra tijd.
Wat kost een bedrijfsmakelaar bij verkoop?
Indicatief 1,0% tot 2,0% van de koopsom, soms met een staffel of een vast bedrag bij kleinere objecten. Vraag altijd een totaalprijs inclusief marketing, meetrapport en eventuele taxatie.