Zuid-Holland · kantoren naast elkaar
Bedrijfsmakelaar vergelijken in Rotterdam
Zet de bedrijfsmakelaars in Rotterdam naast elkaar op segment, werkgebied, brancheorganisatie en tarief. Huurniveaus in Rotterdam liggen indicatief rond € 195/m²/jr voor kantoorruimte en € 88/m²/jr voor bedrijfsruimte, hallen en loodsen — daarmee reken je elk voorstel om naar euro's. 4 kantoren in beeld.
€ 195/m²/jr
Kantoorruimte
€ 88/m²/jr
Bedrijfsruimte
8,10%
Leegstand kantoren
6,10%
Indicatief BAR
104 dgn
Gem. doorlooptijd
Bedrijfsmakelaar vergelijken Rotterdam: kantoren op een rij
4 bedrijfsmakelaars. Segmenten en diensten: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte & loodsen, Beleggingspand, Verhuur, Verkoop, Taxatie, Winkel & horeca.
Huurwaarde en kosten in Rotterdam
Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in Rotterdam.
Indicatieve huurwaarde in Rotterdam — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
Kantoorruimte
kantoren, praktijk- en flexruimte
Huurwaarde: € 195/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 195.000 per jaar
Bedrijfsruimte, hallen & loodsen
productie, opslag, units en logistiek
Huurwaarde: € 88/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 88.000 per jaar
Winkel- en horecaruimte
betere locaties in het centrum
Huurwaarde: € 215/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 215.000 per jaar
Waar je in Rotterdam op let
De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.
Ervaring in jouw segment
Een kantoor dat hallen op Waalhaven verhuurt, is een ander type specialist dan een kantorenmakelaar. Vraag naar de laatste vijf vergelijkbare opdrachten.
Huurwaarde onderbouwd met referenties
Laat de huurwaarde onderbouwen met recente transacties in Rotterdam per m² per jaar, niet met een percentage van de vraaghuur van de buurman.
Tariefstructuur op papier
Bij verhuur is 10% tot 15% van de eerste jaarhuur gangbaar, bij verkoop 1,0% tot 2,0% van de koopsom. Vraag ook naar marketingkosten, taxatiekosten en wat je betaalt als de opdracht stopt.
Netwerk aan de vraagzijde
Wie zoeken er nu ruimte in Rotterdam? Een bedrijfsmakelaar met een actuele zoekerslijst verkort de leegstand vaak meer dan een lager tarief oplevert.
Welk kantoor in Rotterdam past bij jouw situatie?
Bedrijfshal of loods
Becker Real Estate
Actief in haven- en distributiehallen, kantoren in het centrum en bedrijfsunits in Spaanse Polder. Huurwaarde bedrijfsruimte in Rotterdam indicatief € 88/m²/jr.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Kantoorruimte
Becker Real Estate
Kantoorverhuur op locaties als Waalhaven en Spaanse Polder; indicatief € 195/m²/jr bij een leegstand rond 8,10%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Winkel of horeca
Van Herk Bedrijfsmakelaars
Retail- en horecaruimte in Rotterdam, indicatief € 215/m²/jr op de betere locaties.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop
Beleggingspand
Becker Real Estate
Verkoop aan beleggers rekent met huursom en looptijd; in Rotterdam indicatief een BAR rond 6,10%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Taxatie & huurwaarde
Becker Real Estate
Taxatie of huurwaardeadvies, bijvoorbeeld voor financiering, jaarrekening of een heronderhandeling.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Erkend kantoor
Van Herk Bedrijfsmakelaars
Aangesloten bij NVM: vaste voorwaarden, klachtregeling en toegang tot brancheverzamelde transactiedata.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop
Drie voorstellen in Rotterdam
Wij matchen je met bedrijfsmakelaars die aantoonbaar actief zijn in Rotterdam en in jouw segment: kantoor, bedrijfshal, loods, unit, winkel of belegging.
Gratis · vrijblijvend · maximaal drie voorstellen
Veelgestelde vragen — bedrijfsmakelaar vergelijken rotterdam
Hoe vergelijk ik bedrijfsmakelaars in Rotterdam?
Vergelijk minimaal drie kantoren op segmentervaring (kantoor, bedrijfshal, loods, winkel of belegging), onderbouwing van de huurwaarde per m² per jaar, tariefstructuur en het netwerk van zoekers in Rotterdam. Vraag bij elk voorstel naar vijf vergelijkbare opdrachten in de afgelopen twee jaar.
Wat kost een bedrijfsmakelaar in Rotterdam?
Bij verhuur rekenen bedrijfsmakelaars indicatief 10% tot 15% van de eerste jaarhuur, bij verkoop 1,0% tot 2,0% van de koopsom. Tarieven in commercieel vastgoed zijn vrijwel nooit openbaar; je krijgt ze in het voorstel. In Rotterdam hebben wij 4 kantoren opgenomen.
Wat zijn de huurniveaus in Rotterdam?
Indicatief € 195/m²/jr voor kantoorruimte, € 88/m²/jr voor bedrijfsruimte en € 215/m²/jr voor winkelruimte op de betere locaties. De kantorenleegstand ligt rond 8,10%. Cijfers zijn richtgetallen per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.