Noord-Brabant · huurwaarde en leegstandsrisico
Bedrijfspand verhuren in 's-Hertogenbosch
Verhuur je kantoorruimte, een bedrijfshal, loods of unit in 's-Hertogenbosch? De huurwaarde ligt indicatief rond € 155/m²/jr voor kantoor en € 78/m²/jr voor bedrijfsruimte; de kantorenleegstand rond 6,10%. 4 kantoren met verhuurervaring in beeld.
€ 155/m²/jr
Kantoorruimte
€ 78/m²/jr
Bedrijfsruimte
6,10%
Leegstand kantoren
6,00%
Indicatief BAR
86 dgn
Gem. doorlooptijd
Bedrijfspand verhuren 's-Hertogenbosch: kantoren op een rij
4 bedrijfsmakelaars. Segmenten en diensten: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte & loodsen, Winkel & horeca, Verhuur, Verkoop, Taxatie, Beleggingspand.
Huurwaarde en kosten in 's-Hertogenbosch
Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in 's-Hertogenbosch.
Indicatieve huurwaarde in 's-Hertogenbosch — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
Kantoorruimte
kantoren, praktijk- en flexruimte
Huurwaarde: € 155/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 155.000 per jaar
Bedrijfsruimte, hallen & loodsen
productie, opslag, units en logistiek
Huurwaarde: € 78/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 78.000 per jaar
Winkel- en horecaruimte
betere locaties in het centrum
Huurwaarde: € 195/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 195.000 per jaar
Waar je in 's-Hertogenbosch op let
De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.
Huurwaarde versus leegstandsrisico
Een euro per m² te hoog inzetten kost in 's-Hertogenbosch al snel maanden leegstand. Reken uit wat drie maanden leegstand kost tegenover een lagere huurprijs met een huurder die direct tekent.
Incentives slim inzetten
Een huurvrije periode, bijdrage in de inbouw of een gespreide huurverhoging kost eenmalig, terwijl een lagere kale huur je waarde structureel verlaagt. Rekenen per scenario loont.
Huurovereenkomst en zekerheden
Werk met het ROZ-model, kies bewust tussen 5+5 of korter met break-optie, en vraag een bankgarantie of waarborgsom van drie maanden huur inclusief servicekosten.
Label C-plicht en installaties
Kantoorruimte moet minimaal energielabel C hebben. Zonder geldig label mag je niet verhuren en kiezen huurders bovendien voor panden met lagere energiekosten.
Welk kantoor in 's-Hertogenbosch past bij jouw situatie?
Bedrijfshal of loods
RSP Makelaars
Actief in kantoren in het Paleiskwartier en logistiek op De Rietvelden en De Brand. Huurwaarde bedrijfsruimte in 's-Hertogenbosch indicatief € 78/m²/jr.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Kantoorruimte
RSP Makelaars
Kantoorverhuur op locaties als Paleiskwartier en De Rietvelden; indicatief € 155/m²/jr bij een leegstand rond 6,10%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Winkel of horeca
RSP Makelaars
Retail- en horecaruimte in 's-Hertogenbosch, indicatief € 195/m²/jr op de betere locaties.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Beleggingspand
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Verkoop aan beleggers rekent met huursom en looptijd; in 's-Hertogenbosch indicatief een BAR rond 6,00%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Taxatie & huurwaarde
RSP Makelaars
Taxatie of huurwaardeadvies, bijvoorbeeld voor financiering, jaarrekening of een heronderhandeling.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Erkend kantoor
RSP Makelaars
Aangesloten bij NVM: vaste voorwaarden, klachtregeling en toegang tot brancheverzamelde transactiedata.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Drie voorstellen in 's-Hertogenbosch
Wij matchen je met bedrijfsmakelaars die aantoonbaar actief zijn in 's-Hertogenbosch en in jouw segment: kantoor, bedrijfshal, loods, unit, winkel of belegging.
Gratis · vrijblijvend · maximaal drie voorstellen
Veelgestelde vragen — bedrijfspand verhuren 's-hertogenbosch
Wat is de huurprijs per m² in 's-Hertogenbosch?
Indicatief € 155/m²/jr voor kantoorruimte, € 78/m²/jr voor bedrijfsruimte, hallen en loodsen en € 195/m²/jr voor winkelruimte op de betere locaties. Prijzen zijn per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten; locatie, hoogte, vloerbelasting en staat van de installaties bepalen de uitschieters.
Hoe snel verhuur ik een bedrijfspand in 's-Hertogenbosch?
Reken indicatief op 86 dagen van publicatie tot ondertekende huurovereenkomst. Goed presenteerbare units onder 500 m² gaan sneller; grote kantoormeters met een slecht label duren langer.
Wat rekent een bedrijfsmakelaar voor verhuur?
Gangbaar is 10% tot 15% van de eerste jaarhuur, soms met een minimumtarief. Bij verlenging of heronderhandeling geldt vaak een lager percentage. In 's-Hertogenbosch hebben wij 4 kantoren met verhuurervaring opgenomen.