Noord-Brabant · huurwaarde en leegstandsrisico
Bedrijfspand verhuren in Eindhoven
Verhuur je kantoorruimte, een bedrijfshal, loods of unit in Eindhoven? De huurwaarde ligt indicatief rond € 170/m²/jr voor kantoor en € 84/m²/jr voor bedrijfsruimte; de kantorenleegstand rond 5,80%. 8 kantoren met verhuurervaring in beeld.
€ 170/m²/jr
Kantoorruimte
€ 84/m²/jr
Bedrijfsruimte
5,80%
Leegstand kantoren
5,80%
Indicatief BAR
82 dgn
Gem. doorlooptijd
Bedrijfspand verhuren Eindhoven: kantoren op een rij
8 bedrijfsmakelaars. Segmenten en diensten: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte & loodsen, Winkel & horeca, Verhuur, Verkoop, Beleggingspand, Taxatie.
Huurwaarde en kosten in Eindhoven
Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in Eindhoven.
Indicatieve huurwaarde in Eindhoven — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
Kantoorruimte
kantoren, praktijk- en flexruimte
Huurwaarde: € 170/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 170.000 per jaar
Bedrijfsruimte, hallen & loodsen
productie, opslag, units en logistiek
Huurwaarde: € 84/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 84.000 per jaar
Winkel- en horecaruimte
betere locaties in het centrum
Huurwaarde: € 195/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 195.000 per jaar
Waar je in Eindhoven op let
De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.
Huurwaarde versus leegstandsrisico
Een euro per m² te hoog inzetten kost in Eindhoven al snel maanden leegstand. Reken uit wat drie maanden leegstand kost tegenover een lagere huurprijs met een huurder die direct tekent.
Incentives slim inzetten
Een huurvrije periode, bijdrage in de inbouw of een gespreide huurverhoging kost eenmalig, terwijl een lagere kale huur je waarde structureel verlaagt. Rekenen per scenario loont.
Huurovereenkomst en zekerheden
Werk met het ROZ-model, kies bewust tussen 5+5 of korter met break-optie, en vraag een bankgarantie of waarborgsom van drie maanden huur inclusief servicekosten.
Label C-plicht en installaties
Kantoorruimte moet minimaal energielabel C hebben. Zonder geldig label mag je niet verhuren en kiezen huurders bovendien voor panden met lagere energiekosten.
Welk kantoor in Eindhoven past bij jouw situatie?
Bedrijfshal of loods
Kolsteren Bedrijfshuisvesting
Actief in hightech bedrijfsruimte, R&D-labs en kantoren rond de Brainport-campussen. Huurwaarde bedrijfsruimte in Eindhoven indicatief € 84/m²/jr.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop
Kantoorruimte
Kolsteren Bedrijfshuisvesting
Kantoorverhuur op locaties als High Tech Campus en Strijp-S en Strijp-T; indicatief € 170/m²/jr bij een leegstand rond 5,80%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop
Winkel of horeca
Kolsteren Bedrijfshuisvesting
Retail- en horecaruimte in Eindhoven, indicatief € 195/m²/jr op de betere locaties.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop
Beleggingspand
Qualitas Bedrijfsmakelaars
Verkoop aan beleggers rekent met huursom en looptijd; in Eindhoven indicatief een BAR rond 5,80%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Taxatie & huurwaarde
Qualitas Bedrijfsmakelaars
Taxatie of huurwaardeadvies, bijvoorbeeld voor financiering, jaarrekening of een heronderhandeling.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Erkend kantoor
Qualitas Bedrijfsmakelaars
Aangesloten bij NVM: vaste voorwaarden, klachtregeling en toegang tot brancheverzamelde transactiedata.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Drie voorstellen in Eindhoven
Wij matchen je met bedrijfsmakelaars die aantoonbaar actief zijn in Eindhoven en in jouw segment: kantoor, bedrijfshal, loods, unit, winkel of belegging.
Gratis · vrijblijvend · maximaal drie voorstellen
Veelgestelde vragen — bedrijfspand verhuren eindhoven
Wat is de huurprijs per m² in Eindhoven?
Indicatief € 170/m²/jr voor kantoorruimte, € 84/m²/jr voor bedrijfsruimte, hallen en loodsen en € 195/m²/jr voor winkelruimte op de betere locaties. Prijzen zijn per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten; locatie, hoogte, vloerbelasting en staat van de installaties bepalen de uitschieters.
Hoe snel verhuur ik een bedrijfspand in Eindhoven?
Reken indicatief op 82 dagen van publicatie tot ondertekende huurovereenkomst. Goed presenteerbare units onder 500 m² gaan sneller; grote kantoormeters met een slecht label duren langer.
Wat rekent een bedrijfsmakelaar voor verhuur?
Gangbaar is 10% tot 15% van de eerste jaarhuur, soms met een minimumtarief. Bij verlenging of heronderhandeling geldt vaak een lager percentage. In Eindhoven hebben wij 8 kantoren met verhuurervaring opgenomen.