Noord-Brabant · kantoren naast elkaar
Bedrijfsmakelaar vergelijken in Breda
Zet de bedrijfsmakelaars in Breda naast elkaar op segment, werkgebied, brancheorganisatie en tarief. Huurniveaus in Breda liggen indicatief rond € 150/m²/jr voor kantoorruimte en € 78/m²/jr voor bedrijfsruimte, hallen en loodsen — daarmee reken je elk voorstel om naar euro's. 4 kantoren in beeld.
€ 150/m²/jr
Kantoorruimte
€ 78/m²/jr
Bedrijfsruimte
6,90%
Leegstand kantoren
6,20%
Indicatief BAR
87 dgn
Gem. doorlooptijd
Bedrijfsmakelaar vergelijken Breda: kantoren op een rij
4 bedrijfsmakelaars. Segmenten en diensten: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte & loodsen, Winkel & horeca, Beleggingspand, Verhuur, Verkoop, Taxatie.
Huurwaarde en kosten in Breda
Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in Breda.
Indicatieve huurwaarde in Breda — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
Kantoorruimte
kantoren, praktijk- en flexruimte
Huurwaarde: € 150/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 150.000 per jaar
Bedrijfsruimte, hallen & loodsen
productie, opslag, units en logistiek
Huurwaarde: € 78/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 78.000 per jaar
Winkel- en horecaruimte
betere locaties in het centrum
Huurwaarde: € 190/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 190.000 per jaar
Waar je in Breda op let
De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.
Ervaring in jouw segment
Een kantoor dat hallen op Hoogeind verhuurt, is een ander type specialist dan een kantorenmakelaar. Vraag naar de laatste vijf vergelijkbare opdrachten.
Huurwaarde onderbouwd met referenties
Laat de huurwaarde onderbouwen met recente transacties in Breda per m² per jaar, niet met een percentage van de vraaghuur van de buurman.
Tariefstructuur op papier
Bij verhuur is 10% tot 15% van de eerste jaarhuur gangbaar, bij verkoop 1,0% tot 2,0% van de koopsom. Vraag ook naar marketingkosten, taxatiekosten en wat je betaalt als de opdracht stopt.
Netwerk aan de vraagzijde
Wie zoeken er nu ruimte in Breda? Een bedrijfsmakelaar met een actuele zoekerslijst verkort de leegstand vaak meer dan een lager tarief oplevert.
Welk kantoor in Breda past bij jouw situatie?
Bedrijfshal of loods
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Actief in bedrijfshallen op Emer en Hoogeind, kantoren rond Breda Centraal. Huurwaarde bedrijfsruimte in Breda indicatief € 78/m²/jr.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Kantoorruimte
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Kantoorverhuur op locaties als Hoogeind en Emer; indicatief € 150/m²/jr bij een leegstand rond 6,90%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Winkel of horeca
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Retail- en horecaruimte in Breda, indicatief € 190/m²/jr op de betere locaties.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Beleggingspand
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Verkoop aan beleggers rekent met huursom en looptijd; in Breda indicatief een BAR rond 6,20%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Taxatie & huurwaarde
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Taxatie of huurwaardeadvies, bijvoorbeeld voor financiering, jaarrekening of een heronderhandeling.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Erkend kantoor
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Aangesloten bij NVM: vaste voorwaarden, klachtregeling en toegang tot brancheverzamelde transactiedata.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Drie voorstellen in Breda
Wij matchen je met bedrijfsmakelaars die aantoonbaar actief zijn in Breda en in jouw segment: kantoor, bedrijfshal, loods, unit, winkel of belegging.
Gratis · vrijblijvend · maximaal drie voorstellen
Veelgestelde vragen — bedrijfsmakelaar vergelijken breda
Hoe vergelijk ik bedrijfsmakelaars in Breda?
Vergelijk minimaal drie kantoren op segmentervaring (kantoor, bedrijfshal, loods, winkel of belegging), onderbouwing van de huurwaarde per m² per jaar, tariefstructuur en het netwerk van zoekers in Breda. Vraag bij elk voorstel naar vijf vergelijkbare opdrachten in de afgelopen twee jaar.
Wat kost een bedrijfsmakelaar in Breda?
Bij verhuur rekenen bedrijfsmakelaars indicatief 10% tot 15% van de eerste jaarhuur, bij verkoop 1,0% tot 2,0% van de koopsom. Tarieven in commercieel vastgoed zijn vrijwel nooit openbaar; je krijgt ze in het voorstel. In Breda hebben wij 4 kantoren opgenomen.
Wat zijn de huurniveaus in Breda?
Indicatief € 150/m²/jr voor kantoorruimte, € 78/m²/jr voor bedrijfsruimte en € 190/m²/jr voor winkelruimte op de betere locaties. De kantorenleegstand ligt rond 6,90%. Cijfers zijn richtgetallen per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.