Noord-Holland · kantoren naast elkaar

Bedrijfsmakelaar vergelijken in Amsterdam

Zet de bedrijfsmakelaars in Amsterdam naast elkaar op segment, werkgebied, brancheorganisatie en tarief. Huurniveaus in Amsterdam liggen indicatief rond € 315/m²/jr voor kantoorruimte en € 110/m²/jr voor bedrijfsruimte, hallen en loodsen — daarmee reken je elk voorstel om naar euro's. 3 kantoren in beeld.

€ 315/m²/jr

Kantoorruimte

€ 110/m²/jr

Bedrijfsruimte

6,40%

Leegstand kantoren

5,40%

Indicatief BAR

96 dgn

Gem. doorlooptijd

Bedrijfsmakelaar vergelijken Amsterdam: kantoren op een rij

3 bedrijfsmakelaars. Segmenten en diensten: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte & loodsen, Winkel & horeca, Beleggingspand, Verhuur, Verkoop, Taxatie.

KantoorSegmenten & dienstenTarief

DDRS MakelaarsKantoorruimte · Verhuur · VerkoopBrancheorganisatie niet vermeldOp aanvraagtarief niet openbaar KKRK BedrijfsmakelaarsKantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · TaxatieBrancheorganisatie niet vermeldOp aanvraagtarief niet openbaar VVan der Linden BedrijfsmakelaarsKantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · VerkoopBrancheorganisatie niet vermeldOp aanvraagtarief niet openbaar

Huurwaarde en kosten in Amsterdam

Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in Amsterdam.

Indicatieve huurwaarde in Amsterdam — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten

SegmentHuurwaardeHuursom bij 1.000 m²

Kantoorruimte

kantoren, praktijk- en flexruimte

Huurwaarde: € 315/m²/jr

Huursom bij 1.000 m²: € 315.000 per jaar

Bedrijfsruimte, hallen & loodsen

productie, opslag, units en logistiek

Huurwaarde: € 110/m²/jr

Huursom bij 1.000 m²: € 110.000 per jaar

Winkel- en horecaruimte

betere locaties in het centrum

Huurwaarde: € 340/m²/jr

Huursom bij 1.000 m²: € 340.000 per jaar

Reken zelf mee: een bedrijfshal van 1.000 m² in Amsterdam levert bij € 110/m²/jr een huursom van € 110.000 per jaar. Bij een bruto aanvangsrendement van 5,40% komt de beleggingswaarde uit rond € 2.037.000. Courtage bij verhuur is gangbaar 10%–15% van de eerste jaarhuur, bij verkoop 1,0%–2,0% van de koopsom. Zo zijn de kosten opgebouwd.

Tarief op aanvraag bij: KRK Bedrijfsmakelaars, DRS Makelaars, Van der Linden Bedrijfsmakelaars. Bedrijfsmakelaars stellen hun tarief per opdracht vast, afhankelijk van segment, omvang en looptijd.

Waar je in Amsterdam op let

De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.

Ervaring in jouw segment

Een kantoor dat hallen op Zuidas verhuurt, is een ander type specialist dan een kantorenmakelaar. Vraag naar de laatste vijf vergelijkbare opdrachten.

Huurwaarde onderbouwd met referenties

Laat de huurwaarde onderbouwen met recente transacties in Amsterdam per m² per jaar, niet met een percentage van de vraaghuur van de buurman.

Tariefstructuur op papier

Bij verhuur is 10% tot 15% van de eerste jaarhuur gangbaar, bij verkoop 1,0% tot 2,0% van de koopsom. Vraag ook naar marketingkosten, taxatiekosten en wat je betaalt als de opdracht stopt.

Netwerk aan de vraagzijde

Wie zoeken er nu ruimte in Amsterdam? Een bedrijfsmakelaar met een actuele zoekerslijst verkort de leegstand vaak meer dan een lager tarief oplevert.

Welk kantoor in Amsterdam past bij jouw situatie?

Bedrijfshal of loods

KRK Bedrijfsmakelaars

Actief in kantoren op de Zuidas, stadslogistiek in Westpoort en bedrijfsunits in Amstel III. Huurwaarde bedrijfsruimte in Amsterdam indicatief € 110/m²/jr.