Noord-Holland · verkoop aan gebruiker of belegger
Bedrijfspand verkopen in Amsterdam
Verkoop je een bedrijfshal, loods, unit of kantoor in Amsterdam? Dan bepaalt de koperskring je opbrengst: een eigenaar-gebruiker betaalt voor bruikbaarheid, een belegger rekent met het rendement — in Amsterdam indicatief een BAR rond 5,40%. 3 kantoren met verkoopervaring in beeld.
€ 315/m²/jr
Kantoorruimte
€ 110/m²/jr
Bedrijfsruimte
6,40%
Leegstand kantoren
5,40%
Indicatief BAR
96 dgn
Gem. doorlooptijd
Bedrijfspand verkopen Amsterdam: kantoren op een rij
3 bedrijfsmakelaars. Segmenten en diensten: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte & loodsen, Winkel & horeca, Beleggingspand, Verhuur, Verkoop, Taxatie.
Huurwaarde en kosten in Amsterdam
Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in Amsterdam.
Indicatieve huurwaarde in Amsterdam — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
Kantoorruimte
kantoren, praktijk- en flexruimte
Huurwaarde: € 315/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 315.000 per jaar
Bedrijfsruimte, hallen & loodsen
productie, opslag, units en logistiek
Huurwaarde: € 110/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 110.000 per jaar
Winkel- en horecaruimte
betere locaties in het centrum
Huurwaarde: € 340/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 340.000 per jaar
Waar je in Amsterdam op let
De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.
Gebruiker of belegger
Leegstaand verkopen aan een eigenaar-gebruiker levert in Amsterdam meestal meer op per m². Verkopen met huurder erin trekt beleggers, die rekenen met huursom en resterende looptijd.
Verkoopdossier compleet
Kadastrale gegevens, NEN 2580-meetrapport, energielabel, bodeminformatie, asbestinventarisatie, milieuvergunning en bestemmingsplan. Een incompleet dossier kost weken en onderhandelruimte.
Bestemming en herontwikkeling
Ligt je pand in Amsterdam in een gebied dat transformeert naar wonen of gemengd gebruik? Dan is de waarde als herontwikkelpositie soms hoger dan de waarde als bedrijfsruimte.
Fiscaal vooraf doorrekenen
Overdrachtsbelasting, btw-positie van het pand en een eventuele herzieningstermijn bepalen samen de netto-opbrengst. Laat dit vóór de onderhandeling doorrekenen, niet erna.
Welk kantoor in Amsterdam past bij jouw situatie?
Bedrijfshal of loods
KRK Bedrijfsmakelaars
Actief in kantoren op de Zuidas, stadslogistiek in Westpoort en bedrijfsunits in Amstel III. Huurwaarde bedrijfsruimte in Amsterdam indicatief € 110/m²/jr.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Kantoorruimte
KRK Bedrijfsmakelaars
Kantoorverhuur op locaties als Zuidas en Sloterdijk; indicatief € 315/m²/jr bij een leegstand rond 6,40%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Winkel of horeca
KRK Bedrijfsmakelaars
Retail- en horecaruimte in Amsterdam, indicatief € 340/m²/jr op de betere locaties.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Beleggingspand
KRK Bedrijfsmakelaars
Verkoop aan beleggers rekent met huursom en looptijd; in Amsterdam indicatief een BAR rond 5,40%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Taxatie & huurwaarde
KRK Bedrijfsmakelaars
Taxatie of huurwaardeadvies, bijvoorbeeld voor financiering, jaarrekening of een heronderhandeling.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Drie voorstellen in Amsterdam
Wij matchen je met bedrijfsmakelaars die aantoonbaar actief zijn in Amsterdam en in jouw segment: kantoor, bedrijfshal, loods, unit, winkel of belegging.
Gratis · vrijblijvend · maximaal drie voorstellen
Veelgestelde vragen — bedrijfspand verkopen amsterdam
Wat is mijn bedrijfspand in Amsterdam waard?
De waarde volgt uit de huurwaarde en het rendement dat kopers eisen. Met een huurwaarde rond € 110/m²/jr voor bedrijfsruimte en een BAR van indicatief 5,40% komt een hal van 1.000 m² grofweg uit op € 2.037.000. Een taxatie of huurwaardeadvies van een lokale bedrijfsmakelaar geeft het exacte bedrag.
Hoe lang duurt de verkoop van een bedrijfspand in Amsterdam?
Reken in Amsterdam indicatief op 96 dagen van publicatie tot ondertekende koopovereenkomst, plus vier tot acht weken tot levering bij de notaris. Due diligence door een belegger kost extra tijd.
Wat kost een bedrijfsmakelaar bij verkoop?
Indicatief 1,0% tot 2,0% van de koopsom, soms met een staffel of een vast bedrag bij kleinere objecten. Vraag altijd een totaalprijs inclusief marketing, meetrapport en eventuele taxatie.