Noord-Brabant · verkoop aan gebruiker of belegger
Bedrijfspand verkopen in Tilburg
Verkoop je een bedrijfshal, loods, unit of kantoor in Tilburg? Dan bepaalt de koperskring je opbrengst: een eigenaar-gebruiker betaalt voor bruikbaarheid, een belegger rekent met het rendement — in Tilburg indicatief een BAR rond 6,30%. 5 kantoren met verkoopervaring in beeld.
€ 145/m²/jr
Kantoorruimte
€ 76/m²/jr
Bedrijfsruimte
7,60%
Leegstand kantoren
6,30%
Indicatief BAR
91 dgn
Gem. doorlooptijd
Bedrijfspand verkopen Tilburg: kantoren op een rij
5 bedrijfsmakelaars. Segmenten en diensten: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte & loodsen, Verhuur, Verkoop, Winkel & horeca, Beleggingspand, Taxatie.
Huurwaarde en kosten in Tilburg
Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in Tilburg.
Indicatieve huurwaarde in Tilburg — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
Kantoorruimte
kantoren, praktijk- en flexruimte
Huurwaarde: € 145/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 145.000 per jaar
Bedrijfsruimte, hallen & loodsen
productie, opslag, units en logistiek
Huurwaarde: € 76/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 76.000 per jaar
Winkel- en horecaruimte
betere locaties in het centrum
Huurwaarde: € 170/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 170.000 per jaar
Waar je in Tilburg op let
De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.
Gebruiker of belegger
Leegstaand verkopen aan een eigenaar-gebruiker levert in Tilburg meestal meer op per m². Verkopen met huurder erin trekt beleggers, die rekenen met huursom en resterende looptijd.
Verkoopdossier compleet
Kadastrale gegevens, NEN 2580-meetrapport, energielabel, bodeminformatie, asbestinventarisatie, milieuvergunning en bestemmingsplan. Een incompleet dossier kost weken en onderhandelruimte.
Bestemming en herontwikkeling
Ligt je pand in Tilburg in een gebied dat transformeert naar wonen of gemengd gebruik? Dan is de waarde als herontwikkelpositie soms hoger dan de waarde als bedrijfsruimte.
Fiscaal vooraf doorrekenen
Overdrachtsbelasting, btw-positie van het pand en een eventuele herzieningstermijn bepalen samen de netto-opbrengst. Laat dit vóór de onderhandeling doorrekenen, niet erna.
Welk kantoor in Tilburg past bij jouw situatie?
Bedrijfshal of loods
HRS Bedrijfsmakelaars
Actief in grootschalige logistiek en bedrijfshallen op Vossenberg, Loven en Wijkevoort. Huurwaarde bedrijfsruimte in Tilburg indicatief € 76/m²/jr.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Verhuur · Verkoop
Kantoorruimte
HRS Bedrijfsmakelaars
Kantoorverhuur op locaties als Vossenberg en Loven; indicatief € 145/m²/jr bij een leegstand rond 7,60%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Verhuur · Verkoop
Winkel of horeca
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Retail- en horecaruimte in Tilburg, indicatief € 170/m²/jr op de betere locaties.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Beleggingspand
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Verkoop aan beleggers rekent met huursom en looptijd; in Tilburg indicatief een BAR rond 6,30%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Taxatie & huurwaarde
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Taxatie of huurwaardeadvies, bijvoorbeeld voor financiering, jaarrekening of een heronderhandeling.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Erkend kantoor
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Aangesloten bij NVM: vaste voorwaarden, klachtregeling en toegang tot brancheverzamelde transactiedata.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Drie voorstellen in Tilburg
Wij matchen je met bedrijfsmakelaars die aantoonbaar actief zijn in Tilburg en in jouw segment: kantoor, bedrijfshal, loods, unit, winkel of belegging.
Gratis · vrijblijvend · maximaal drie voorstellen
Veelgestelde vragen — bedrijfspand verkopen tilburg
Wat is mijn bedrijfspand in Tilburg waard?
De waarde volgt uit de huurwaarde en het rendement dat kopers eisen. Met een huurwaarde rond € 76/m²/jr voor bedrijfsruimte en een BAR van indicatief 6,30% komt een hal van 1.000 m² grofweg uit op € 1.206.000. Een taxatie of huurwaardeadvies van een lokale bedrijfsmakelaar geeft het exacte bedrag.
Hoe lang duurt de verkoop van een bedrijfspand in Tilburg?
Reken in Tilburg indicatief op 91 dagen van publicatie tot ondertekende koopovereenkomst, plus vier tot acht weken tot levering bij de notaris. Due diligence door een belegger kost extra tijd.
Wat kost een bedrijfsmakelaar bij verkoop?
Indicatief 1,0% tot 2,0% van de koopsom, soms met een staffel of een vast bedrag bij kleinere objecten. Vraag altijd een totaalprijs inclusief marketing, meetrapport en eventuele taxatie.