Utrecht · kantoren naast elkaar

Bedrijfsmakelaar vergelijken in Utrecht

Zet de bedrijfsmakelaars in Utrecht naast elkaar op segment, werkgebied, brancheorganisatie en tarief. Huurniveaus in Utrecht liggen indicatief rond € 215/m²/jr voor kantoorruimte en € 95/m²/jr voor bedrijfsruimte, hallen en loodsen — daarmee reken je elk voorstel om naar euro's. 4 kantoren in beeld.

€ 215/m²/jr

Kantoorruimte

€ 95/m²/jr

Bedrijfsruimte

5,20%

Leegstand kantoren

5,50%

Indicatief BAR

88 dgn

Gem. doorlooptijd

Bedrijfsmakelaar vergelijken Utrecht: kantoren op een rij

4 bedrijfsmakelaars. Segmenten en diensten: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte & loodsen, Winkel & horeca, Beleggingspand, Verhuur, Verkoop, Taxatie.

KantoorSegmenten & dienstenTarief

BBrecheisen BedrijfsmakelaarsKantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · VerkoopBrancheorganisatie niet vermeldOp aanvraagtarief niet openbaar PPeek & Pompe BedrijfsmakelaarsKantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Verhuur · Verkoop · TaxatieNVM BusinessOp aanvraagtarief niet openbaar VVan Rossum Makelaars BedrijfshuisvestingKantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · VerkoopBrancheorganisatie niet vermeldOp aanvraagtarief niet openbaar WWaltmann BedrijfshuisvestingKantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop · TaxatieBrancheorganisatie niet vermeldOp aanvraagtarief niet openbaar

Huurwaarde en kosten in Utrecht

Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in Utrecht.

Indicatieve huurwaarde in Utrecht — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten

SegmentHuurwaardeHuursom bij 1.000 m²

Kantoorruimte

kantoren, praktijk- en flexruimte

Huurwaarde: € 215/m²/jr

Huursom bij 1.000 m²: € 215.000 per jaar

Bedrijfsruimte, hallen & loodsen

productie, opslag, units en logistiek

Huurwaarde: € 95/m²/jr

Huursom bij 1.000 m²: € 95.000 per jaar

Winkel- en horecaruimte

betere locaties in het centrum

Huurwaarde: € 240/m²/jr

Huursom bij 1.000 m²: € 240.000 per jaar

Reken zelf mee: een bedrijfshal van 1.000 m² in Utrecht levert bij € 95/m²/jr een huursom van € 95.000 per jaar. Bij een bruto aanvangsrendement van 5,50% komt de beleggingswaarde uit rond € 1.727.000. Courtage bij verhuur is gangbaar 10%–15% van de eerste jaarhuur, bij verkoop 1,0%–2,0% van de koopsom. Zo zijn de kosten opgebouwd.

Tarief op aanvraag bij: Waltmann Bedrijfshuisvesting, Brecheisen Bedrijfsmakelaars, Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting, Peek & Pompe Bedrijfsmakelaars. Bedrijfsmakelaars stellen hun tarief per opdracht vast, afhankelijk van segment, omvang en looptijd.

Waar je in Utrecht op let

De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.

Ervaring in jouw segment

Een kantoor dat hallen op Stationsgebied verhuurt, is een ander type specialist dan een kantorenmakelaar. Vraag naar de laatste vijf vergelijkbare opdrachten.

Huurwaarde onderbouwd met referenties

Laat de huurwaarde onderbouwen met recente transacties in Utrecht per m² per jaar, niet met een percentage van de vraaghuur van de buurman.

Tariefstructuur op papier

Bij verhuur is 10% tot 15% van de eerste jaarhuur gangbaar, bij verkoop 1,0% tot 2,0% van de koopsom. Vraag ook naar marketingkosten, taxatiekosten en wat je betaalt als de opdracht stopt.

Netwerk aan de vraagzijde

Wie zoeken er nu ruimte in Utrecht? Een bedrijfsmakelaar met een actuele zoekerslijst verkort de leegstand vaak meer dan een lager tarief oplevert.

Welk kantoor in Utrecht past bij jouw situatie?

Bedrijfshal of loods

Waltmann Bedrijfshuisvesting

Actief in kantoren in het Stationsgebied en Papendorp, bedrijfsruimte op Lage Weide. Huurwaarde bedrijfsruimte in Utrecht indicatief € 95/m²/jr.