Gelderland · verkoop aan gebruiker of belegger
Bedrijfspand verkopen in Nijmegen
Verkoop je een bedrijfshal, loods, unit of kantoor in Nijmegen? Dan bepaalt de koperskring je opbrengst: een eigenaar-gebruiker betaalt voor bruikbaarheid, een belegger rekent met het rendement — in Nijmegen indicatief een BAR rond 6,40%. 3 kantoren met verkoopervaring in beeld.
€ 140/m²/jr
Kantoorruimte
€ 70/m²/jr
Bedrijfsruimte
7,10%
Leegstand kantoren
6,40%
Indicatief BAR
95 dgn
Gem. doorlooptijd
Bedrijfspand verkopen Nijmegen: kantoren op een rij
3 bedrijfsmakelaars. Segmenten en diensten: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte & loodsen, Winkel & horeca, Beleggingspand, Verhuur, Verkoop, Taxatie.
Huurwaarde en kosten in Nijmegen
Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in Nijmegen.
Indicatieve huurwaarde in Nijmegen — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
Kantoorruimte
kantoren, praktijk- en flexruimte
Huurwaarde: € 140/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 140.000 per jaar
Bedrijfsruimte, hallen & loodsen
productie, opslag, units en logistiek
Huurwaarde: € 70/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 70.000 per jaar
Winkel- en horecaruimte
betere locaties in het centrum
Huurwaarde: € 175/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 175.000 per jaar
Waar je in Nijmegen op let
De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.
Gebruiker of belegger
Leegstaand verkopen aan een eigenaar-gebruiker levert in Nijmegen meestal meer op per m². Verkopen met huurder erin trekt beleggers, die rekenen met huursom en resterende looptijd.
Verkoopdossier compleet
Kadastrale gegevens, NEN 2580-meetrapport, energielabel, bodeminformatie, asbestinventarisatie, milieuvergunning en bestemmingsplan. Een incompleet dossier kost weken en onderhandelruimte.
Bestemming en herontwikkeling
Ligt je pand in Nijmegen in een gebied dat transformeert naar wonen of gemengd gebruik? Dan is de waarde als herontwikkelpositie soms hoger dan de waarde als bedrijfsruimte.
Fiscaal vooraf doorrekenen
Overdrachtsbelasting, btw-positie van het pand en een eventuele herzieningstermijn bepalen samen de netto-opbrengst. Laat dit vóór de onderhandeling doorrekenen, niet erna.
Welk kantoor in Nijmegen past bij jouw situatie?
Bedrijfshal of loods
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Actief in bedrijfsruimte op Bijsterhuizen en lab- en kantoorruimte op Novio Tech Campus. Huurwaarde bedrijfsruimte in Nijmegen indicatief € 70/m²/jr.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop
Kantoorruimte
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Kantoorverhuur op locaties als Bijsterhuizen en Westkanaaldijk; indicatief € 140/m²/jr bij een leegstand rond 7,10%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop
Winkel of horeca
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Retail- en horecaruimte in Nijmegen, indicatief € 175/m²/jr op de betere locaties.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop
Beleggingspand
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Verkoop aan beleggers rekent met huursom en looptijd; in Nijmegen indicatief een BAR rond 6,40%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop
Taxatie & huurwaarde
Beaufort Makelaars
Taxatie of huurwaardeadvies, bijvoorbeeld voor financiering, jaarrekening of een heronderhandeling.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Erkend kantoor
Beaufort Makelaars
Aangesloten bij NVM: vaste voorwaarden, klachtregeling en toegang tot brancheverzamelde transactiedata.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Winkel & horeca · Verhuur · Verkoop · Taxatie
Drie voorstellen in Nijmegen
Wij matchen je met bedrijfsmakelaars die aantoonbaar actief zijn in Nijmegen en in jouw segment: kantoor, bedrijfshal, loods, unit, winkel of belegging.
Gratis · vrijblijvend · maximaal drie voorstellen
Veelgestelde vragen — bedrijfspand verkopen nijmegen
Wat is mijn bedrijfspand in Nijmegen waard?
De waarde volgt uit de huurwaarde en het rendement dat kopers eisen. Met een huurwaarde rond € 70/m²/jr voor bedrijfsruimte en een BAR van indicatief 6,40% komt een hal van 1.000 m² grofweg uit op € 1.094.000. Een taxatie of huurwaardeadvies van een lokale bedrijfsmakelaar geeft het exacte bedrag.
Hoe lang duurt de verkoop van een bedrijfspand in Nijmegen?
Reken in Nijmegen indicatief op 95 dagen van publicatie tot ondertekende koopovereenkomst, plus vier tot acht weken tot levering bij de notaris. Due diligence door een belegger kost extra tijd.
Wat kost een bedrijfsmakelaar bij verkoop?
Indicatief 1,0% tot 2,0% van de koopsom, soms met een staffel of een vast bedrag bij kleinere objecten. Vraag altijd een totaalprijs inclusief marketing, meetrapport en eventuele taxatie.