Overijssel · verkoop aan gebruiker of belegger
Bedrijfspand verkopen in Enschede
Verkoop je een bedrijfshal, loods, unit of kantoor in Enschede? Dan bepaalt de koperskring je opbrengst: een eigenaar-gebruiker betaalt voor bruikbaarheid, een belegger rekent met het rendement — in Enschede indicatief een BAR rond 7,10%. kantoren met verkoopervaring in beeld.
€ 125/m²/jr
Kantoorruimte
€ 58/m²/jr
Bedrijfsruimte
9,60%
Leegstand kantoren
7,10%
Indicatief BAR
128 dgn
Gem. doorlooptijd
Bedrijfspand verkopen Enschede: kantoren op een rij
Nog geen kantoren met verkoopervaring in Enschede opgenomen — vraag een verkoopadvies aan.
Huurwaarde en kosten in Enschede
Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in Enschede.
Indicatieve huurwaarde in Enschede — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
Kantoorruimte
kantoren, praktijk- en flexruimte
Huurwaarde: € 125/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 125.000 per jaar
Bedrijfsruimte, hallen & loodsen
productie, opslag, units en logistiek
Huurwaarde: € 58/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 58.000 per jaar
Winkel- en horecaruimte
betere locaties in het centrum
Huurwaarde: € 150/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 150.000 per jaar
Waar je in Enschede op let
De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.
Gebruiker of belegger
Leegstaand verkopen aan een eigenaar-gebruiker levert in Enschede meestal meer op per m². Verkopen met huurder erin trekt beleggers, die rekenen met huursom en resterende looptijd.
Verkoopdossier compleet
Kadastrale gegevens, NEN 2580-meetrapport, energielabel, bodeminformatie, asbestinventarisatie, milieuvergunning en bestemmingsplan. Een incompleet dossier kost weken en onderhandelruimte.
Bestemming en herontwikkeling
Ligt je pand in Enschede in een gebied dat transformeert naar wonen of gemengd gebruik? Dan is de waarde als herontwikkelpositie soms hoger dan de waarde als bedrijfsruimte.
Fiscaal vooraf doorrekenen
Overdrachtsbelasting, btw-positie van het pand en een eventuele herzieningstermijn bepalen samen de netto-opbrengst. Laat dit vóór de onderhandeling doorrekenen, niet erna.
Welk kantoor in Enschede past bij jouw situatie?
Drie voorstellen in Enschede
Wij matchen je met bedrijfsmakelaars die aantoonbaar actief zijn in Enschede en in jouw segment: kantoor, bedrijfshal, loods, unit, winkel of belegging.
Gratis · vrijblijvend · maximaal drie voorstellen
Veelgestelde vragen — bedrijfspand verkopen enschede
Wat is mijn bedrijfspand in Enschede waard?
De waarde volgt uit de huurwaarde en het rendement dat kopers eisen. Met een huurwaarde rond € 58/m²/jr voor bedrijfsruimte en een BAR van indicatief 7,10% komt een hal van 1.000 m² grofweg uit op € 817.000. Een taxatie of huurwaardeadvies van een lokale bedrijfsmakelaar geeft het exacte bedrag.
Hoe lang duurt de verkoop van een bedrijfspand in Enschede?
Reken in Enschede indicatief op 128 dagen van publicatie tot ondertekende koopovereenkomst, plus vier tot acht weken tot levering bij de notaris. Due diligence door een belegger kost extra tijd.
Wat kost een bedrijfsmakelaar bij verkoop?
Indicatief 1,0% tot 2,0% van de koopsom, soms met een staffel of een vast bedrag bij kleinere objecten. Vraag altijd een totaalprijs inclusief marketing, meetrapport en eventuele taxatie.