Flevoland · verkoop aan gebruiker of belegger
Bedrijfspand verkopen in Almere
Verkoop je een bedrijfshal, loods, unit of kantoor in Almere? Dan bepaalt de koperskring je opbrengst: een eigenaar-gebruiker betaalt voor bruikbaarheid, een belegger rekent met het rendement — in Almere indicatief een BAR rond 6,80%. 1 kantoren met verkoopervaring in beeld.
€ 135/m²/jr
Kantoorruimte
€ 72/m²/jr
Bedrijfsruimte
10,40%
Leegstand kantoren
6,80%
Indicatief BAR
118 dgn
Gem. doorlooptijd
Bedrijfspand verkopen Almere: kantoren op een rij
1 bedrijfsmakelaars. Segmenten en diensten: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte & loodsen, Beleggingspand, Verhuur, Verkoop.
Huurwaarde en kosten in Almere
Reken elk voorstel na met de indicatieve huurniveaus per m² per jaar in Almere.
Indicatieve huurwaarde in Almere — per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten
Kantoorruimte
kantoren, praktijk- en flexruimte
Huurwaarde: € 135/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 135.000 per jaar
Bedrijfsruimte, hallen & loodsen
productie, opslag, units en logistiek
Huurwaarde: € 72/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 72.000 per jaar
Winkel- en horecaruimte
betere locaties in het centrum
Huurwaarde: € 155/m²/jr
Huursom bij 1.000 m²: € 155.000 per jaar
Waar je in Almere op let
De punten waarop voorstellen in de praktijk het meest van elkaar verschillen.
Gebruiker of belegger
Leegstaand verkopen aan een eigenaar-gebruiker levert in Almere meestal meer op per m². Verkopen met huurder erin trekt beleggers, die rekenen met huursom en resterende looptijd.
Verkoopdossier compleet
Kadastrale gegevens, NEN 2580-meetrapport, energielabel, bodeminformatie, asbestinventarisatie, milieuvergunning en bestemmingsplan. Een incompleet dossier kost weken en onderhandelruimte.
Bestemming en herontwikkeling
Ligt je pand in Almere in een gebied dat transformeert naar wonen of gemengd gebruik? Dan is de waarde als herontwikkelpositie soms hoger dan de waarde als bedrijfsruimte.
Fiscaal vooraf doorrekenen
Overdrachtsbelasting, btw-positie van het pand en een eventuele herzieningstermijn bepalen samen de netto-opbrengst. Laat dit vóór de onderhandeling doorrekenen, niet erna.
Welk kantoor in Almere past bij jouw situatie?
Bedrijfshal of loods
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
Actief in bedrijfsunits en distributiehallen op de Kant-terreinen langs de A6 en A27. Huurwaarde bedrijfsruimte in Almere indicatief € 72/m²/jr.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop
Kantoorruimte
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
Kantoorverhuur op locaties als De Vaart en Gooise Poort; indicatief € 135/m²/jr bij een leegstand rond 10,40%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop
Beleggingspand
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
Verkoop aan beleggers rekent met huursom en looptijd; in Almere indicatief een BAR rond 6,80%.
Kantoorruimte · Bedrijfsruimte & loodsen · Beleggingspand · Verhuur · Verkoop
Drie voorstellen in Almere
Wij matchen je met bedrijfsmakelaars die aantoonbaar actief zijn in Almere en in jouw segment: kantoor, bedrijfshal, loods, unit, winkel of belegging.
Gratis · vrijblijvend · maximaal drie voorstellen
Veelgestelde vragen — bedrijfspand verkopen almere
Wat is mijn bedrijfspand in Almere waard?
De waarde volgt uit de huurwaarde en het rendement dat kopers eisen. Met een huurwaarde rond € 72/m²/jr voor bedrijfsruimte en een BAR van indicatief 6,80% komt een hal van 1.000 m² grofweg uit op € 1.059.000. Een taxatie of huurwaardeadvies van een lokale bedrijfsmakelaar geeft het exacte bedrag.
Hoe lang duurt de verkoop van een bedrijfspand in Almere?
Reken in Almere indicatief op 118 dagen van publicatie tot ondertekende koopovereenkomst, plus vier tot acht weken tot levering bij de notaris. Due diligence door een belegger kost extra tijd.
Wat kost een bedrijfsmakelaar bij verkoop?
Indicatief 1,0% tot 2,0% van de koopsom, soms met een staffel of een vast bedrag bij kleinere objecten. Vraag altijd een totaalprijs inclusief marketing, meetrapport en eventuele taxatie.